در گذشته امکان مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک برای افراد مهیا بود، اما با افزایش قوانین سختگیرانه در خصوص مهاجرت به نیوزلند، در حال حاضر مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک و یا تمکن مالی برای افراد فراهم نیست. فرد متقاضی باید از سایر روش‌های مهاجرت به نیوزلند، مانند مهاجرت کاری، تحصیلی، سرمایه‌گذاری یا تولد فرزند، اقامت موقت یا دائم این کشور را به دست بیاورد و پس از آن تنها در صورتی که شهروندی، اقامت عادی یا اقامت دائم نیوزلند، استرالیا یا سنگاپور را داشته باشد، می‌تواند اقدام به خرید خانه و ملک در نیوزلند نماید. در ادامه به معرفی روش‌های جایگزین مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک می‌پردازیم و پس از آن درباره خرید ملک و جزئیات آن صحبت می‌کنیم. با فیدس همراه باشید.
راه‌های دیگر مهاجرت به نیوزلند
حال که مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک امکان‌پذیر نیست، نباید از مهاجرت به این کشور ناامید شوید. مهاجرت به نیوزلند از طریق 5 مسیر اصلی ذکر شده در جدول زیر ممکن است. از مهم‌ترین شرایط مهاجرت به نیوزلند می‌توان به ارائه مدرک زبان، نداشتن سوء پیشینه کیفری و حداکثر سن 55 سال اشاره کرد. در صورتی که قصد مهاجرت به این کشور را دارید، ابتدا باید شرایط فردی خود را به دقت بررسی و متناسب با آن یکی از روش‌های مهاجرت را انتخاب کنید.
|
راه‌های مهاجرت
|
پیش‌نیاز
|
|---|---|
|
مهاجرت کاری
|
تخصص و سابقه کاری مرتبط مهاجرت کاری
|
|
مهاجرت تحصیلی
|
سابقه تحصیلی و انگیزه برای ادامه تحصیل
|
|
مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری
|
سرمایه مالی
|
|
ازدواج و تولد فرزند
|
شرایط خاص
|
|
پناهندگی
|
شرایط خاص
|
مهاجرت تحصیلی به نیوزلند
یکی از روش‌های مهاجرت به نیوزلند، تحصیل در دانشگاه‌های این کشور است که در سال‌های اخیر در بین دانشجویان بین‌المللی در سراسر دنیا، بسیار محبوب و رایج شده است. تحصیل در نیوزلند، یکی از آسان‌ترین راه‌های مهاجرت به نیوزلند است و می‌توان به جای مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک، از این طریق به نیوزلند مهاجرت کرد. از مهم‌ترین اصول اخذ ویزای تحصیلی نیوزلند این است که متقاضیان باید اثبات کنند بعد از تحصیل خود از کشور نیوزلند خارج می‌شوند، اما افراد میتوانند با دریافت ویزا Post Study Work تا 3 سال بعد از فارغ التحصیلی دنبال کار بگردند. مراحل دریافت پذیرش تحصیلی به شرح زیر است:
- فرصت‌های تحصیلی در نیوزلند را بررسی کنید.
- رزومه (CV) خود را بسازید یا آن را اصلاح کنید.
- رشته مناسب خود را جستجو و درخواست کنید.
- در مصاحبه‌های تحصیلی شرکت کنید.
- برای دانشگاه‌های مورد نظر اپلای کنید.
- پذیرش تحصیلی دریافت کنید.
- برای دریافت ویزا اقدام کنید.
مهاجرت کاری به نیوزلند
یکی دیگر از روش‌های جایگزین مهاجرت به نیوزلند با خرید ملک، مهاجرت کاری به این کشور است. کشور نیوزلند نیازمند نیروی کاری متخصص است و با دو روش نیروی کار خارجی می‌پذیرد: اولین راه جهت مهاجرت به نیوزلند، داشتن پیشنهاد شغلی از یک کارفرمای نیوزلندی است. کارفرما برای اینکه بتواند یک شخص خارجی را استخدام نماید، باید ثابت کند که هیچ شهروند نیوزلندی واجد شرایط کاری وی نیست.
دومین راه این است که کشور نیوزلند هم مانند کانادا و استرالیا بر اساس سیستم امتیازبندی، اقدام به جذب نیروی کار ماهر می‌کند. متقاضیانی که حداقل امتیاز لازم را به دست آورند، میتوانند برای اخذ ویزای کاری این کشور درخواست دهند. از مهم‌ترین پارامترهای اخذ این ویزا می‌توان به مدرک زبان، مدرک تحصیلی، سابقه کار و سن متقاضیان اشاره کرد. لازم به ذکر است اشاره کنیم فردی که می‌خواهد از این طریق برای مهاجرت به نیوزلند اقدام نماید، باید کمتر از 55 سال سن داشته باشد. در این حالت فرد باید موفق به اخذ حداقل امتیاز 6 شود. از سایت زیر می‌توانید امتیاز خود را محاسبه کنید.
مهاجرت به نیوزلند از طریق سرمایه گذاری
درست است که مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک دیگر امکان‌پذیر نیست، اما روش‌های دیگری برای اخذ اقامت ازطریق سرمایه‌گذاری در نیوزلند وجود دارد. شرایط سرمایه‌گذاری در نیوزلند به گونه‌ای برنامه‌ریزی شده که سرمایه‌گذاران خارجی بتوانند با ورود سرمایه خود به این کشور، اقامت دریافت کنند. در واقع نیوزلند را می‌توان یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری دانست. این کشور در جنوب غربی قاره اقیانوسیه قرار گرفته و دارای استانداردهای بالایی از نظر سطح اقتصادی و رفاهی است. ثبات اقتصادی، جمعیت کم، کیفیت بالای زندگی، فرصت‌های شغلی زیاد و روابط تجاری خوب با سایر کشورهای دنیا، باعث شده نیوزلند مورد توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گیرد. سرمایه‌گذاری در نیوزلند برای سرمایه‌گذاری در نیوزلند، شما باید حداقل 15 میلیون دلار نیوزیلند یا معادل آن دارایی داشته باشید.
خرید ملک در نیوزلند
همانطور که گفتیم، افراد خارج از کشور مجاز به خرید خانه یا زمین در نیوزلند نیستند. مگر اینکه یکی از شرایط زیر را داشته باشند:
- شهروندی نیوزلند
- اقامت عادی نیوزلند
- شهروندی استرالیا یا سنگاپور
- اقامت عادی استرالیا یا سنگاپور
- اقامت دائم استرالیا یا سنگاپور
اما قبل از اقدام برای خرید ملک در نیوزلند، بهتر است با اصطلاحات و تعابیری که نیوزلندی‌ها برای انواع مختلف خانه به کار می‌برند، آشنا شوید.
|
نام
|
سن
|
|---|---|
|
Apartment
|
یک واحد زندگی مستقل در یک ساختمان یا مجتمع بزرگتر
|
|
Townhouse
|
یک واحد زندگی مستقل که معمولا دو طبقه هستند.
|
|
Studio
|
یک خانه تک اتاق که معمولاً قسمت‌های نشیمن، خواب و آشپزخانه را در یک اتاق قرار دارد.
|
|
Lifestyle Bare Land
|
یک قطعه زمین خالی با کاربری مسکونی
|
|
Lifestyle Dwelling
|
ملک مسکونی در حومه شهر که اغلب در یک قطعه زمین بزرگتر قرار دارد.
|
|
Unit
|
یک فضای زندگی مستقل در یک ساختمان بزرگتر است.
|
|
Section
|
یک قطعه زمین خالی
|
|
Stand-Alone House
|
یک خانه مجزا که دیوارهای مشترک با هیچ ملک دیگری ندارد.
|
|
Bungalow
|
خانه یک طبقه با طراحی ساده که اغلب دارای ایوان است.
|
سایر اصطلاحات
-
Sale and Purchase Agreement (SPA)
یک سند قانونی که شرایط و ضوابط فروش ملک را مشخص می‌کند، که توسط خریدار و فروشنده امضا می‌شود.
-
Auction
یک فروش عمومی که خانه به بالاترین قیمت فروخته می‌شود. (مزایده)
-
LIM Report
گزارش شورای محلی حاوی اطلاعات جغرافیایی ملک
-
Conveyancing
فرآیند قانونی انتقال مالکیت ملک از فروشنده به خریدار
-
Settlement
مرحله نهایی معامله ملک با انتقال رسمی مالکیت و تسویه نهایی
-
RV (Ratable Value)
رتبه‌بندی ملک توسط شورای محلی
مراحل خرید ملک در نیوزلند
- منطقه یا شهری که می خواهید ملک بخرید را مشخص کنید.
- بودجه خود را نه تنها با در نظر گرفتن قیمت ملک، بلکه با هزینه‌های اضافی مانند مالیات و هزینه‌های نگهداری در نظر بگیرید.
- با یک وکیل مهاجرتی مشورت کنید.
- بررسی گزینه‌های انتخابی خود: دریافت گزارش اطلاعات زمین (LIM) از شورای محلی
- وکیل شما جنبه‌های حقوقی معامله را انجام می‌دهد و اطمینان حاصل می‌کند که انتقال مالکیت و کلیه الزامات قانونی رعایت شود. از جمله تاییدیه وام مسکن از بانک یا موسسه مالی نیوزلند و ثبت تاریخ تسویه حساب در قرارداد فروش و خرید توافق شده
- ارزیابی ملک
- ارائه قیمت پیشنهادی
- تسویه حساب نهایی و انتقال مالکیت قانونی
سایت خرید ملک در نیوزلند
در این بخش چندین وبسایت را توصیه می‌کنیم که میتوانند به شما در انتخاب و خرید خانه کمک کنند. این وبسایت‌ها اطلاعات ارزشمندی در مورد انتخاب خانه، روند خرید، جزئیات منابع مالی، وام مسکن و حتی داده‌های جغرافیایی ارائه می‌دهند.
معایب خرید خانه در نیوزلند
- قوانین سختگیرانه برای سرمایه گذاران خارجی
- نیاز به داشتن حساب بانکی در نیوزلند
- هزینه زندگی بالا
- فاصله مکانی زیاد
- عدم دریافت اقامت
مزایا خرید خانه در نیوزلند
- رشد اقتصادی بالا
- فرایند سریع خرید خانه
- وجود منابع آنلاین برای خرید خانه
- توسعه درحال رشد بازار مسکن
- استانداردهای بالای ساخت و ساز
سوالات متداول
بهترین روش مهاجرت برای همه یکسان نیست. با توجه به شرایط مالی، تحصیلی و کاری شخص می‌توان تصمیم گرفت. برای مشاوره تماس بگیرید.
خیر، خرید خانه فقط روشی مطمئن برای سرمایه‌گذاری می‌باشد.
به طور کلی خیر، اما ممکن است برخی ویزاها مانند ویزای کاری اقامت مستقیم نیوزلند، احتیاج به مدرک زبان داشته باشد.
